Estimation théorique
Avenue Marius Guerpillon,69290 Pollionnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marius Guerpillon,69290-Pollionnay indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 121 | AV MARIUS GUERPILLON | 4 | 96 | 270 | 368900€ | 3843€ |
2021-04-16 | 17 | AV MARIUS GUERPILLON | 4 | 108 | 131 | 340000€ | 3148€ |
2021-11-19 | 189 | AV MARIUS GUERPILLON | 5 | 110 | 649 | 494000€ | 4491€ |
2023-05-23 | 38 | GR GD RUE J PIERRE DUMORTIER | 5 | 81 | 170 | 385000€ | 4753€ |
2023-03-31 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 128 | 409900€ | 4140€ |
2022-07-29 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 213 | 480000€ | 4848€ |
2020-08-05 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 213 | 337250€ | 3407€ |
2021-10-08 | 5040 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 314 | 285000€ | 2080€ |
2021-11-23 | 5040 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 314 | 336538€ | 2456€ |
2021-06-25 | 21 | IMP DES ROCHES | 5 | 110 | 27 | 395440€ | 3595€ |
2020-05-18 | 5592 | MTE DES ROCHES | 5 | 130 | 962 | 490700€ | 3775€ |
2022-11-10 | 5584 | CHE DU MERCIER | 5 | 145 | 515 | 632200€ | 4360€ |
2019-11-12 | 191 | CHE DE CASTELROCHE | 3 | 61 | 424 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-10 | 63 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 240 | 805 | 440000€ | 1833€ |
2020-09-04 | 63 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 240 | 805 | 650000€ | 2708€ |
2020-09-01 | 382 | CHE DU MERCIER | 5 | 113 | 633 | 535330€ | 4737€ |
2019-07-26 | 191 | RTE DE LA COZONNIERE | 5 | 200 | 934 | 885000€ | 4425€ |
2021-01-12 | 382 | CHE DU MERCIER | 6 | 125 | 574 | 496150€ | 3969€ |
2019-10-18 | 375 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 97 | 233 | 365750€ | 3771€ |
2019-06-24 | 375 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 3 | 83 | 205 | 344800€ | 4154€ |
2020-10-16 | 375 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 97 | 264 | 367135€ | 3785€ |
2021-10-25 | 375 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 89 | 278 | 517900€ | 5819€ |
2023-04-25 | 5351 | ALL DE GRIGNY | 1 | 40 | 0 | 910000€ | 22750€ |
2019-07-10 | 200 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 1 | 133 | 800 | 623700€ | 4689€ |
2022-03-29 | 274 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 6 | 177 | 647 | 689800€ | 3897€ |
2021-06-21 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 108 | 602 | 614800€ | 5693€ |
2019-12-20 | 213 | CHE DE LA GUILLE | 4 | 101 | 491 | 420800€ | 4166€ |
2021-09-13 | 274 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 134 | 700 | 628000€ | 4687€ |
2020-01-29 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 6 | 146 | 284 | 552400€ | 3784€ |
2023-01-16 | 147 | CHE DE LA GUILLE | 6 | 187 | 1258 | 894560€ | 4784€ |
2019-11-25 | 5416 | CHE DES MANDRIERES | 7 | 152 | 0 | 433000€ | 2849€ |
2020-02-14 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 119 | 522 | 460800€ | 3872€ |
2020-05-29 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 125 | 784 | 590000€ | 4720€ |
2021-10-25 | 5489 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 145 | 985 | 610000€ | 4207€ |
2021-01-28 | 5489 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 145 | 985 | 624000€ | 4303€ |
2019-07-12 | 274 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 118 | 598 | 647500€ | 5487€ |
2019-07-29 | 360 | CHE DE LA POIZATIERE | 5 | 106 | 499 | 386000€ | 3642€ |
2019-07-16 | 274 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 97 | 243 | 299450€ | 3087€ |
2020-06-12 | 274 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 97 | 191 | 331700€ | 3420€ |
2021-05-28 | 392 | CHE DE LA POIZATIERE | 3 | 74 | 454 | 335000€ | 4527€ |
2021-03-05 | 392 | CHE DE LA POIZATIERE | 3 | 74 | 0 | 390000€ | 5270€ |
2020-09-01 | 773 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 122 | 421 | 411800€ | 3375€ |
2021-03-05 | 5075 | CHE DU MERCIER | 6 | 171 | 800 | 592000€ | 3462€ |
2021-07-09 | 394 | CHE DE LA POIZATIERE | 4 | 98 | 365 | 401800€ | 4100€ |
2021-10-18 | 147 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 565 | 390900€ | 3258€ |
2022-07-25 | 146 | CHE DE LA GARNIERE | 4 | 152 | 347 | 663570€ | 4366€ |
2019-07-05 | 404 | CHE DE LA POIZATIERE | 5 | 134 | 190 | 370650€ | 2766€ |
2023-03-30 | 5472 | CHE DES PRESLES | 5 | 127 | 500 | 565000€ | 4449€ |
2020-12-08 | 241 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 130 | 632 | 497150€ | 3824€ |
2021-07-19 | 429 | CHE DE LA POIZATIERE | 5 | 125 | 831 | 513400€ | 4107€ |
2022-07-20 | 565 | RTE DU GAMINON | 4 | 112 | 0 | 524961€ | 4687€ |
2021-06-23 | 565 | RTE DU GAMINON | 5 | 149 | 0 | 487900€ | 3274€ |
2020-10-12 | 445 | CHE DE LA POIZATIERE | 2 | 50 | 415 | 240000€ | 4800€ |
2020-01-06 | 205 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 563 | 380000€ | 3762€ |
2021-11-02 | 75 | CHE DU LABBE | 5 | 113 | 391 | 484200€ | 4285€ |
2020-07-07 | 405 | CHE DU LABBE | 6 | 128 | 604 | 536100€ | 4188€ |
2019-12-17 | 452 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 135 | 337 | 500000€ | 3704€ |
2022-04-12 | 560 | RTE DU GAMINON | 4 | 91 | 289 | 426400€ | 4686€ |
2021-06-30 | 75 | CHE DU LABBE | 4 | 88 | 392 | 423000€ | 4807€ |
2020-07-30 | 560 | RTE DU GAMINON | 5 | 109 | 245 | 150000€ | 1376€ |
2021-06-18 | 271 | CHE DU LABBE | 4 | 83 | 182 | 353000€ | 4253€ |
2020-03-17 | 271 | CHE DU LABBE | 4 | 83 | 87 | 311500€ | 3753€ |
2022-06-30 | 131 | CHE DU LABBE | 4 | 107 | 591 | 637700€ | 5960€ |
2023-03-10 | 271 | CHE DU LABBE | 4 | 86 | 284 | 454650€ | 5287€ |
2021-07-26 | 271 | CHE DU LABBE | 4 | 86 | 265 | 379050€ | 4408€ |
2021-12-14 | 331 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 130 | 500 | 520000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 120 | IMP DU RIZOUD | 4 | 79 | 580 | 320000€ | 4051€ |
2023-06-19 | 645 | CHE DE LA POIZATIERE | 4 | 133 | 608 | 749000€ | 5632€ |
2019-08-28 | 645 | CHE DE LA POIZATIERE | 5 | 110 | 538 | 439800€ | 3998€ |
2021-07-06 | 5406 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 131 | 500 | 700000€ | 5344€ |
2021-05-11 | 25 | CHE DE LA TRAVERSE | 6 | 132 | 533 | 466100€ | 3531€ |
2020-03-09 | 3 | CHE DE LA TRAVERSE | 2 | 50 | 149 | 164600€ | 3292€ |
2022-10-31 | 720 | RTE DU GAMINON | 3 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2023-02-16 | 614 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 344 | 465472€ | 4433€ |
2021-02-11 | 18 | RUET LA RUETTE | 3 | 74 | 54 | 52000€ | 703€ |
2022-07-21 | 18 | RUET LA RUETTE | 3 | 74 | 54 | 310000€ | 4189€ |
2021-08-02 | 68 | RTE DE GREZIEU | 4 | 130 | 704 | 582000€ | 4477€ |
2022-03-02 | 23 | RUET LA RUETTE | 4 | 100 | 713 | 370000€ | 3700€ |
2019-12-20 | 72 | RTE DE GREZIEU | 6 | 147 | 703 | 646840€ | 4400€ |
2019-10-28 | 130 | RTE DE GREZIEU | 4 | 90 | 335 | 304800€ | 3387€ |
2019-07-26 | 5165 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 174 | 435050€ | 5438€ |
2020-02-24 | 109 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 154 | 933 | 594100€ | 3858€ |
2021-07-26 | 72 | RTE DE GREZIEU | 4 | 95 | 705 | 617000€ | 6495€ |
2022-08-30 | 431 | CHE DES BALMES | 5 | 125 | 915 | 566000€ | 4528€ |
2020-07-07 | 9001 | RTE DE MONTOLVET | 4 | 112 | 3391 | 430000€ | 3839€ |
2021-04-08 | 19 | RTE DE MONTOLVET | 4 | 124 | 500 | 615990€ | 4968€ |
2021-11-16 | 13 | RTE DE MONTOLVET | 7 | 123 | 1089 | 474700€ | 3859€ |
2019-12-04 | 21 | RTE DE MONTOLVET | 3 | 90 | 466 | 262500€ | 2917€ |
2021-05-05 | 5274 | CHE DES FOURCHES VIEILLES | 5 | 140 | 656 | 410000€ | 2929€ |
2019-08-09 | 133 | RUE DU MAS DE VALENCIEU | 3 | 58 | 74 | 95000€ | 1638€ |
2020-10-13 | 133 | RUE DU MAS DE VALENCIEU | 3 | 58 | 74 | 232500€ | 4009€ |
2019-06-17 | 5553 | RTE DE LARNY | 4 | 101 | 500 | 337000€ | 3337€ |
2020-08-05 | 121 | RTE DE LARNY | 8 | 228 | 500 | 565000€ | 2478€ |
2021-06-29 | 5151 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 127 | 355 | 455000€ | 3583€ |
2019-09-12 | 234 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 5 | 82 | 296 | 338500€ | 4128€ |
2020-02-14 | 5344 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 94 | 1975 | 375000€ | 3989€ |
2022-10-19 | 5148 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 93 | 1085 | 380000€ | 4086€ |
2023-04-28 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 110 | 295 | 480850€ | 4371€ |
2019-10-11 | 9002 | MONTOLVET | 4 | 100 | 726 | 430000€ | 4300€ |
2020-08-14 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 109 | 238 | 384900€ | 3531€ |
2020-08-06 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 125 | 500 | 600000€ | 4800€ |
2019-06-05 | 17 | L ARABIE | 5 | 160 | 305 | 247000€ | 1544€ |
2019-08-28 | 17 | L ARABIE | 2 | 45 | 452 | 199000€ | 4422€ |
2020-03-11 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 156 | 199 | 495000€ | 3173€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DES BROSSES | 3 | 52 | 480 | 30000€ | 577€ |
2020-11-30 | 5294 | RTE DE LARNY | 3 | 60 | 615 | 383500€ | 6392€ |
2022-11-29 | 5294 | RTE DE LARNY | 3 | 60 | 615 | 426280€ | 7105€ |
2021-07-16 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 145 | 139 | 635000€ | 4379€ |
2022-09-19 | 435 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 90 | 857 | 408250€ | 4536€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU LARDELLIER | 5 | 157 | 204 | 604000€ | 3847€ |
2021-08-27 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 2 | 55 | 102 | 294510€ | 5355€ |
2021-03-30 | 52 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 115 | 1000 | 410000€ | 3565€ |
2019-11-08 | 51 | CHE DU CHARMILLON | 8 | 163 | 306 | 210000€ | 1288€ |
2019-07-26 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 137 | 527 | 462750€ | 3378€ |
2021-05-05 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 188 | 297 | 662510€ | 3524€ |
2020-05-29 | 165 | CHE DE LA COMBE AU BUT | 4 | 110 | 271 | 643000€ | 5845€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE L'HOPITAL | 2 | 59 | 85 | 250000€ | 4237€ |
2021-09-21 | 0 | LE RATIER | 3 | 107 | 0 | 252000€ | 2355€ |
2023-05-16 | 600 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 3 | 80 | 243 | 657000€ | 8213€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DES BIQUETTES | 3 | 110 | 409 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-12 | 5144 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 198 | 866 | 1460800€ | 7378€ |
2021-09-13 | 5310 | RTE DE LARNY | 2 | 107 | 734 | 350000€ | 3271€ |
2020-03-18 | 11 | CHE DU MAURE | 7 | 187 | 683 | 455000€ | 2433€ |
2021-02-25 | 14 | CHE DU MAURE | 5 | 115 | 504 | 369816€ | 3216€ |
2021-11-22 | 0 | PIPORA | 6 | 162 | 0 | 400000€ | 2469€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DU MAURE | 5 | 122 | 189 | 540000€ | 4426€ |
2023-02-08 | 17 | CHE DE L'HOPITAL | 4 | 156 | 500 | 1174500€ | 7529€ |
2020-11-09 | 3 | VOIE ROMAINE | 4 | 118 | 901 | 492870€ | 4177€ |
2021-01-27 | 39 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 85 | 330 | 412470€ | 4853€ |
2022-04-26 | 39 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 85 | 294 | 431570€ | 5077€ |
2019-10-04 | 73 | RUE DU RECRET | 3 | 73 | 580 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-21 | 61 | RUE DU RECRET | 4 | 145 | 826 | 438500€ | 3024€ |
2019-11-13 | 31 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 147 | 0 | 404950€ | 2755€ |
2019-10-02 | 31 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 147 | 0 | 500000€ | 3401€ |
2021-07-30 | 21 | IMP DES VARENNES | 5 | 151 | 1500 | 780000€ | 5166€ |
2021-12-14 | 19 | RTE DE POLLIONNAY | 6 | 150 | 2400 | 681820€ | 4545€ |
2021-04-21 | 24 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 101 | 849 | 430000€ | 4257€ |
2022-10-06 | 17 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 145 | 1333 | 615350€ | 4244€ |
2022-07-18 | 20 | ALL DU PIPORA | 4 | 94 | 1375 | 475000€ | 5053€ |
2019-07-11 | 5240 | CHE DE ROCHE COUCOU | 1 | 36 | 36 | 184000€ | 5111€ |
2019-05-10 | 5535 | AUX GDS VERNETS | 3 | 81 | 122 | 188000€ | 2321€ |
2022-07-22 | 35 | VOIE NOUVELLE DES FERRIERES | 4 | 127 | 500 | 700864€ | 5519€ |
2021-02-04 | 5368 | COMBE AU BUT | 4 | 112 | 561 | 522000€ | 4661€ |
2022-03-30 | 841 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 89 | 285 | 429350€ | 4824€ |
2021-03-18 | 48 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 168 | 1008 | 373500€ | 2223€ |
2020-11-23 | 22 | CHE DE FOURVIERE | 4 | 145 | 155 | 415000€ | 2862€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE POLLIONNAY | 3 | 90 | 480 | 482600€ | 5362€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU PHILLY | 4 | 99 | 505 | 564500€ | 5702€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 111 | 374 | 504630€ | 4546€ |
2021-02-15 | 29 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 112 | 500 | 567070€ | 5063€ |